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重生至強首富 第1944章:泡沫

作者:小小揚揚 分類:遊戲 更新時間:2024-03-12 01:58:51 來源:做客

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“泡沫,這個東西,我想大家都不陌生對吧?”

薑小白繼續說道:“人類泡沫史源遠流長,皆因貪婪和無知所致,而房地產因為剛需和體量巨大,成為多次泡沫史的主角,十次危機九次地產……”

薑小白說著,眾人表情凝重了起來。

薑小白這個開場白,對於做房地產行業的來說,有些不友好啊。

以泡沫開頭,難道說國內的經濟,也要出現泡沫嗎?

“第一次,是在大洋彼岸的花旗國,那是30年代的事情,不過大家應該有所耳聞。

弗羅裡大,那是有史以來記載的第一個房地產泡沫。”

對於這個事情,薑小白冇有著重多說,因為距離大家有些遠。

“而後是旁邊的太陽國,房價永遠在漲,股票永遠在漲,首都的地價換算一下,能夠買下整個花旗國。

股票號稱4萬點開頭,年末5萬點,三年後10萬點都不成問題,可是最後結果呢,大家也看到了。

還有瓊州的房地產泡沫,這個大家都深有感觸吧?”

薑小白說著,眾人都紛紛點頭。

國外太陽花那個房地產泡沫,距離大家的生活都不遠,雖然不說親身經曆,但是大家也足夠的瞭解。

也從報紙上的隻言片語中,能夠體會到那種驚險。

金融危機,說起來隻是四個字而已,但是卻不知道有多少人要走上天台。

不知道有多少行業,一夜之間麵目全非。

而瓊州的房地產泡沫他們就更加熟悉了,甚至當時還有人在那邊,親自體會過。

而瓊州隻是國內一個地方而已,泡沫破碎的時候,大家都能夠感到那種殘酷。

而一個國家要是房地產泡沫破碎,會帶來什麼樣的影響,大家不用想都知道,肯定會對各行各業產生影響。

不管是你是做鋼鐵生意的,還是做玻璃生意,又或者做其他的。

隻要是你身處其中,就擺不脫。

“薑董,你的意思是現在國內的房地產行業要出問題,會迎來經濟泡沫?”

有人不由自主的問出聲,這個可能性太可怕了,哪怕是想想都讓人不寒而栗。

確實最近這兩年,國內的房價也在穩步上升之中,又是一些大城市的房價,比如鵬城,魔都,羊城,京城之類的。

很多地方的房價已經達到了六千的高價。

這個時候的六千,七千一平米的價格,確實讓人害怕啊。

對於普通人來說,就是天價啊,就是要崩也不是不可能啊。

但是誰知薑小白卻笑嗬嗬的說道:“那不至於,現在這點房價還不至於這樣。”

確實,六千,七千的房價,放在這個時候確實是挺高的。

放在後世的一些小縣城裡邊也算是高了。

可是要知道,這個時候六千,七千的房價是在哪裡啊,是魔都,鵬城,羊城這些地方。

在這些六七七千的房價,相比後世,幾萬,十幾萬,一套房子動輒好幾千萬的價格來說,那就是個弟弟。

泡沫,不,現在還遠遠冇有吹起來呢。

薑小白話音落下,會議室裡很多人心裡就長長的鬆了口氣。

不過轉而又臉色有些古怪,這房價都六七千了,在薑小白眼裡竟然還無所謂,覺得價格不高。

“我說這個泡沫的原因,不是因為國內的房價要崩盤了,而是想要提醒大家做房地產行業的。

一定要注意這一點,千萬不要被利益衝昏了頭腦。”

薑小白說完就讓眾人討論起來,對於房地產這個行業,很多人還是有信心的。

現在正在房改,未來商品房會越來越多,這是大家的共識。

因為國營企業在走下坡路,這兩年國營企業破產的很多,下崗工人也不少。

鐵飯碗已經不再是鐵飯碗了,拿單位的建房,還能夠堅持多久,這一點很不好說。

未來可能越來越多的人選擇商品房,這是大勢所趨。

而且隨著經濟的發展,個體戶已經越來越多,他們需要的不光是保險,還有房子。

房子在國內老百姓的心裡,那不光是房子,還是一個家啊。

意義不一樣的。

“我認為,國內的房價還有相當大的上漲空間,越來越多的人來到了城市裡邊。

打工之類的,出來了就不想要回去了,大城市的生活對於這些人來說有很大的誘惑力,能夠走出來,冇有人願意回去的……”

“嗯,這一點我也比較認同,房價肯定是繼續上漲的,尤其是經濟發展的城市,潛力還有很大……”

“我反倒覺得,這房價一直往上漲不是什麼好事,應該適當的控製一下,不然的話,遲早是要出問題的。

現在以鵬城,魔都等城市為例,一部分小區已經達到了六七千塊錢一平方。

一套房子以八十平米算,需要大概五十萬左右。

五十萬啊,很多人的平均工資纔多少錢,一輩子不吃不喝攢下來的錢都不夠買一套房子的。”

“這個確實是,房價太高了,要是兩千,三千的還屬於一個正常的範圍,房子的家庭支出比重裡邊不應該……”

眾人紛紛議論著,突然辰東昇開口說道:“我剛纔聽薑董說房地產泡沫,金融危機的事情,突然想起來了前段時間在報紙上看到的新聞。

和彆人說起過的,咱們附近的東南亞那邊的經濟發展。”

辰東昇的話語,把所有人的目光都拉了過去。

“幾個主要國家,從八十年開始,各國流向股市和房地產的銀行貸款比例越來越大。

有30%的,有50%,而他們的地價上漲的速度也特彆的快,房貸總額,幾年的時間,能夠翻上好幾倍。

我在一個報紙上看到,那邊有人持有一塊土地,僅僅一年的時間,就翻了五倍多,誇張的都讓人有些害怕……”

辰東昇回憶著一些東南亞國家的情況,和眾人分享著,薑小白一說,他剛纔突然意識到不對勁。

“這一點,我也聽說過,那邊的地價漲幅很快,平均一年漲個30%不成問題。”有其他人開口補充道。-

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