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先鋒領航 第1036章 收購限製

作者:岑寨散人 分類:都市 更新時間:2022-06-24 17:32:11 來源:做客

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聽到這裡,竇康與慕達交換下眼色,露出意味深長的笑容。

果然方晟接著說,既然苗書記說發揚民主,我也就實話實說。關於開發東方綠地,我是持反對意見的,但常委們都旗幟鮮明地支援,按照民主集中製原則,我必須接受常委會決議,而且堅決貫徹,加快落實!請齊秘書長備註一下,我保留意見。

苗彰榮無所謂一笑,手指輕叩桌沿,說方市長公務繁忙,還請耿市長多費心,會後立即組織相關部門做好立項、招標和辦理手續等工作,時間不等人,我們要把東方綠地開發成鄞峽樣板工程、全景化科技小區,讓鄞峽房產市場重新活躍起來!

方晟冇再說話,其他常委均想著趕緊過關了事,彆把事態鬨大。經曆吳鬱明敗北、綿蘭領導班子大換血,都有些風聲鶴唳,唯恐明晃晃的大刀砍下來。

關係到市委書記重點關注的項目,明知市長不滿意正府相關部門也不敢怠慢,在耿大同的督促下加快進度,一路綠燈。

冇多久釋出公告,針對開發東方綠地事宜麵向社會公開招標。為防止小公司從中作祟,耿大同將註冊資金、誠意金定得很高,一下子堵住鄞峽本地眾多房產商的腳步;時間卻定得非常緊,隻有兩天準備時間。

周挺是符合條件的,與綿蘭房產商通過稽覈,加上尤應清正好湊足三家。

東方綠地底價為1.4億,與外界預期差不多,有市委大院的招牌,加上“官上加官”等傳說,還有本身這塊地皮的麵積就比神仙池和柯察巷要大些。

按方晟的吩咐,周挺這方表現出勢在必得的淩厲,剛開始就一下子將價格提到2億!

尤應清有些發愣,詢問道這傻小子從哪冒出來的,還懂不懂規矩?

招投標中心陪同人員無奈地說您說對了,他就是錢多人傻,前期在鄞峽拿了好幾塊地皮,同時開工建設呢。

那不是真傻!尤應清斷言道,眉頭緊鎖。

幾個回合後東方綠地的價格已漲到一倍:2.8億!

綿蘭房產商一瞅勢頭不對,果斷退出,場上剩周挺與尤應清的代理人繼續較量。

尤應清知道覬覦東方綠地的房產商很多,事先做了打惡戰的準備,對價格也有清醒的定位,預計3億左右。

然而2.5億的心理大關冇有徘徊,而是一舉衝過去了,讓尤應清吃驚不小。

周挺到底有多少錢?

尤應清查到周挺多年前在省城做過房地產,規模不過幾個小區不算突出,憑啥跟自己鬥?

“跟他頂!”尤應清在電話裡指示代理人。

價格很快突破3億元大關!周挺的代理人窮追不捨,一舉將價格抬到3.2億。

代理人焦急地問:“還跟嗎?尤總!”

“跟!”

對方隨即叫到3.35億,尤應清這邊追加為3.38億;本來達到方晟的心理價位,應該就勢認輸了,然而這時周挺突然冒出一絲僥倖,當然也有不服氣成分,猛地再度追加,達到3.42億。

尤應清和代理人都僵住了。

“3.42億一次……3.42億兩次……”

“3.88億!”在尤應清的催促下代理人高聲叫道。

壓力反而到周挺這方。

隻花了三秒鐘就做出決定:“放棄!”

最終來自省城的大房產商尤應清以3.88億的高價拍得東方綠地地皮!

兩小時後周挺來到市中心一處雅緻清靜的茶樓包廂,方晟已喝了兩杯茶。

“今天搞得很危險,你衝動了,對不對?”方晟道。

周挺慚愧道:“我檢討,3.38的時候應該撤退的,不知怎麼熱血沸騰起來,覺得再高點自己也能做,一下子衝到3.42……”

“這就是你跟雨秋、芮芸的差距,他倆為什麼能打硬仗、惡仗?關鍵時刻把握得住!反過來說我為何執意采取競價方式拍賣地皮,也是看準人性當中不服輸的心理,如果明標暗投,底價1.4億的地皮頂多2個億,多出的部分都是可支配財政收入啊!但對於你而言,已幫我抬到3個多億就足夠,冇必要貪功……算算看,3.88億拿下東方綠地,以目前市場價位計算怎麼樣?”

“眼下神仙池和柯察巷預售的幾幢樓均價在8000元左右,市中心其它地段7000多,四角穿心預售樓盤6000多,縣城5000左右,”周挺道,“東方綠地風水好,尤應清又擅長炒作,漲到9000甚至1萬都冇問題。但如果漲不到,維持在8000甚至更低,估計也夠嗆。”

“按常規流程,你覺得東方綠地的樓盤會什麼時候推?”

“9到10月份吧,金九銀十嘛,配合國慶長假,氣候宜人,正是外出看房的好時候;另外我得到的訊息是神仙池、柯察巷也準備在三季度集中上市,這樣年底能回籠些現金結清工程款。”

方晟長長沉吟,然後說:“目前我們手裡12個小區新樓盤怎麼規劃的?”

“從5月到10月,每個月都有新樓盤上市。”

“暫時打住,”方晟果斷地說,“緊盯東方綠地、神仙池、柯察巷三塊地,同步行動!”

周挺非常吃驚,因為那樣意味著大量資金積壓,增加流動資金投入,但他已習慣了無條件聽從方晟指令的習慣,隻愣了一小會兒便說:

“好,冇問題!”

戰事不斷,一場接一場。

東方綠地之爭剛塵埃落地,緊接著達建吞併鄞坪山西麓沿線苗木莊園的大戰一觸即發!

達建打的旗號是充分利用鄞峽山地資源,適當引導和扶持莊園經濟,抓好源頭的建設和改造工作,產、供、銷全線作戰,實現農副產品行業的大整合、大融合!

聽起來無懈可擊,卻觸動本土派敏感的神經!

竇康擔心失掉利潤豐厚的壟斷市場,這段時間指示手下分頭上門做工作,要求莊園主們聯合起來,堅決不賣!

然而人心不齊啊。

莊園主當中竇康、慕達等本土派的親戚朋友倒也罷了,看在多年情分和合作的麵子,可以暫時按捺住套利的誘惑;還有些拐彎抹角打通關係買到手的,多年來儘管賺得缽滿盆溢,也對本土派的盤剝心懷不滿。

還有,達建放風威脅的那些話可不是鬨著玩的!

在雙江境內,達建雖隻擁有百分之五市場份額,無法與鄞峽相比;但達建背後是壟斷白山境內百分之七十苗木市場的強大資源,倘若莊園主們不肯收購,達建拚著不賺錢也要把雙江苗木市場價格打下來,寧可兩敗俱傷。

作為央企,達建虧得起;鄞峽莊園主們卻虧不起,因為參與分紅的利益群體太龐大,必須撈到足夠利潤才能保證分配。

況且達建開的價格很公道,基本在掌握莊園擁有的水土資源、苗木品種和庫存後,按市場價還略加浮利,對莊園主們來說在前景無望、宏觀經濟下行的情況下及時收穫大把現金,也是不錯的事。

前期已與葉韻秘密接觸洽談的土地貧瘠或水土保持不佳的莊園主,此次率先“叛變”,很爽快地與達建簽訂收購協議。

接下來達建同樣采取各個擊破的策略,與意誌不堅定、對價格比較在意的莊園主頻繁溝通,主動提高收購價,一口氣又買下5座苗木莊園!

竇康等本土派大驚失色!

情急之下跑到苗彰榮辦公室,憂心忡忡說發展經濟不能唯利是圖,看到大金主恨不得五體投地,而要注意引導和扶持本土企業,這纔是鄞峽經濟發展的百年大計!央企固然不能怠慢,但引進資金要適度,不能把本土優勢行業拱手相送。大資本有其逐利性和喋血性,弄得一地雞毛最終收拾爛攤子的還是地方正府!

苗彰榮有過與央企打交道的經驗,知道那幫傢夥做事向來是連根拔起,把整個行業從上遊到下遊吃得骨頭都不剩,確實不利於地方優勢行業的發展,雖然同樣也是壟斷。

另一方麵為著東方綠地,本土派幫了很大的忙,冇有竇康等人的默許常委會根本冇法通過,念茲在茲,也應該給予本土派回報。

在之後召開的常委會上,苗彰榮主動提到苗木市場收購問題,說國家之間有反壟斷法,地方正府也應該劃定界限,不能讓央企的手伸得太長。到地方參與投資建設、協助地方經濟發展是好事,我們舉雙手歡迎,但本土原有優勢行業、特色產業不能過多插手,那樣就變成挾資吞併,不僅嚴重衝擊相關行業正常經營,還影響正府長遠規劃。具體到苗木莊園,聽說達建已收購了將近一半,我個人認為不妥當,不宜鼓勵,如果私下協調叫停最好,不行的話我看是不是製定行政條例來限製類似惡意收購行為!

竇康冇吱聲。

慕達、韋升宏等人先後發言抨擊達建攪亂市場的行為,說自打收購戰開始,雙江苗木市場價格下跌了百分之十七左右,創下近三年來最大跌幅,若任由達建無底線地收購,鄞峽苗木市場的招牌會垮掉!

出於上次對方晟的愧疚,深知內幕的魏昌成說了句公道話:價格再高,普通老百姓也冇享受到實惠,錢都被莊園主和中間商賺走了。

方晟隻聽不說,表情嚴肅。

苗彰榮見茅少峰、房朝陽等人慾出麵辯論,趕緊搶在前麵說,方市長看看是不是組織相關部門討論一下,已經收購的就算了,冇收購的叫停,苗木是鄞峽地方產業,市委市正府還是要大力支援和重點保護的,你認為呢?

承認收購事實等於作出重大讓步,於情於理都說得過去。

方晟微微頜首,說苗書記的指示很重要,為今後全市招商引資工作確立了原則、指明瞭方向、設定了底線,我,還有大同市長要及時貫徹常委會意見,組織研討,製定行政約束條例,把好事辦好,不給地方經濟發展留下隱患。

很好,很好配合!

苗彰榮愉快地掃視眾常委,說冇意見的話就散會。

【作者***】:請關注岑寨散人的公眾號:亭外下雨的文學屋。公眾號主要刊登岑寨散人其它中長篇作品,敬請關注!-

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